2026 신혼부부 특별공급 총정리

2024년부터 도입된 신생아 우선공급은 입주자모집공고일 기준 2세 미만 자녀가 있는 신혼부부에게 별도 물량을 배정하는 제도입니다.

민영주택: 신혼부부 물량의 25%를 신생아 가구에 우선 배정

공공주택: 신혼부부 물량의 70%를 신생아 가구에 우선 배정

추가로, 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있으면 소득·자산 기준이 완화됩니다.

• 출산 자녀 1명: 소득·자산 기준 10%p 가산
• 출산 자녀 2명 이상: 소득·자산 기준 20%p 가산

Q1. 예비신혼부부도 신청 가능한가요?

네. 혼인을 계획 중이며 해당 주택 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있으면 신청 가능합니다. 단, 예비 배우자도 무주택이어야 합니다.

Q2. 맞벌이인데 소득이 높으면 아예 안 되나요?

아닙니다. 민영주택은 맞벌이 160% 초과여도 부동산 3.31억 이하이면 추첨제로 신청 가능합니다. 공공분양도 추첨공급(10%)은 200%까지 허용됩니다.

Q3. 재혼도 신청 가능한가요?

가능합니다. 현재 혼인 기준으로 7년 이내이면 됩니다. 다만 전 배우자와의 혼인 중 특별공급 당첨 이력이 있으면 제한될 수 있습니다.

Q4. 청약통장은 어떤 종류여야 하나요?

주택청약종합저축이면 됩니다. 민영주택은 6개월+지역별 예치금, 국민주택·공공분양은 6개월+6회 납입이 조건입니다.

Q5. 생애최초 특별공급과 동시에 신청 가능한가요?

같은 단지 내에서 특별공급은 1건만 신청 가능합니다. 단, 다른 단지라면 각각 다른 유형으로 신청할 수 있습니다. 특별공급 당첨은 평생 1회 제한이므로 신중히 선택하세요.

Q6. 자녀가 없으면 불리한가요?

당첨자 선정 시 미성년 자녀 수가 많은 순으로 우선하므로, 자녀가 없으면 상대적으로 불리합니다. 그러나 추첨 물량이 있으므로 기회는 있습니다.

Q7. 부동산 자산에 전세보증금도 포함되나요?

아닙니다. 부동산 가액은 소유 부동산의 공시가격 기준이며, 임차보증금은 포함되지 않습니다.

Q8. 이혼 후 한부모가족으로 신청하려면?

6세 이하 자녀를 양육하는 한부모가족이라면 신혼부부 특별공급에 포함됩니다. 이혼일이 아닌 자녀 연령이 기준이 됩니다.